现在越来越多的人加入海外投资移民，那么海外投资移民可以为我们带来什么优点呢，今天港通咨询简单的聊聊这个事情：
投资移民的优势：
1.产权优势亮点：
与大多数国内财产权相比，大多数海外财产是永久业权，即所有者拥有土地并永久使用房屋。同时，土地增值的情节可以促进房屋的增值。在中国投资房地产时，有必要核实土地的寿命，而房地产的剩余寿命决定了房地产的价值。另一方面，海外房地产投资对财产的使用寿命没有限制，房屋的价值将随着土地的升值而不断增加。因此，通过投资海外物业，您可以快速享受当地房屋所有权的巨大好处。
2.资金投入少，抵押率高：
海外投资的贷款比率远高于中国。与中国10年期50％的贷款相比，国内投资者在海外银行的贷款比率可以达到80％，这可以降低投资者资本进入市场的门槛。而且国外的装修成本可以伪装成贷款。国外房屋交付的所有装修标准，其销售价格已包括所有装修费用，这意味着装修费用也等于同时获得贷款，可以节省资金用于再投资。如您所见，通过投资少量资金来移民海外，您可以拥有优惠财产。
3.法律利益保护您的财富：
就购买房产的程序而言，国内外之间存在巨大差异。在国外，购买者通常可以预付10％的首付款，并且该首付并不直接进入卖方的帐户，而是受法律保护，直到完成所有手续。买方的律师确认预付款是正确的，然后将财产的转让通知买方，此时买方已收到正式的业权契据。因此，如果开发商没有按时交付财产，他/她将不会得到一分钱。而此时，买方没有损失，将收回所有的预付定金和利息。因此，通过购买财产并移民到海外进行财产投资，有效地保证了投资者不会因购买财产而遭受任何资金损失。可以看出，通过境外投资购买房地产具有很大的安全性。
4.稳定的投资回报：
对于海外投资和购买房地产移民的投资者来说，最关注的是投资回报率。根据相关数据，目前澳大利亚房地产的投资回报率通常为4％-6％（净额），而新西兰更具吸引力，其回报率为7-9％（净额）。当然，在海外还有许多其他国家，房地产投资也能产生稳定的投资回报。
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